Grifon Capital Yönetim Kurulu Başkanı Tuğra Gönden, “Yatırım Notları” serisinin bu ayki yazısında akıllı şehir yatırımlarının gayrimenkul sektöründe nasıl köklü bir dönüşüm yarattığını değerlendirdi.
Mega projelerden küçük ölçekli girişimlere kadar pek çok örnek, yeni nesil yatırım modellerini şekillendiriyor.
Grifon Capital Yönetim Kurulu Başkanı Tuğra Gönden, “Yatırım Notları” serisinin yeni bölümünde “Akıllı Şehir ve Altyapı: Yeni Nesil Yatırımların Gayrimenkuldeki Yansımaları” başlığı altında gayrimenkul sektöründe yükselen trendleri masaya yatırdı. Gönden’e göre, akıllı şehirler yalnızca kentsel yaşamı dönüştürmekle kalmıyor, aynı zamanda gayrimenkul yatırımlarının değerini de yeniden tanımlıyor.
NEOM: Mega Projelerin Yeni Tanımı
Gönden’in dikkat çektiği örneklerden biri, Suudi Arabistan’ın 500 milyar dolarlık NEOM projesi oldu. The Line, Oxagon ve Trojena gibi alt projelerle NEOM; karbon nötr, araçsız ve yapay zeka destekli yaşam modeliyle yatırımcılara lojistikten turizme kadar geniş fırsatlar sunuyor.
Avrupa’dan Öncü Projeler
Londra’daki Canada Water ve Brent Cross Town projeleri de akıllı altyapı ile gayrimenkul yatırımlarını buluşturan dikkat çekici örnekler arasında yer aldı. Canada Water, tarihi bir liman bölgesini net sıfır konut ve milyonlarca metrekarelik ofis alanına dönüştürürken, Brent Cross Town ise 6.700 konut ve 25.000 kişilik iş alanıyla “park şehir” modelini hayata geçiriyor.
İlham Veren Küresel Vizyonlar
Gönden ayrıca, Bali’deki Gorlov City projesinin 3D baskı teknolojisi ve blokzincir tabanlı mülkiyet sistemiyle, Güney Kore Songdo’nun veri odaklı kentsel planlama anlayışıyla, BAE’deki Masdar City’nin karbon nötr hedefiyle ve İspanya Zaragoza Living Lab’in kamu-özel iş birliği modeliyle dikkat çektiğini vurguladı.
Gayrimenkulde Yeni Değer Anlayışı
Akıllı şehir projeleri, yalnızca sürdürülebilirlik değil, aynı zamanda gayrimenkul değerinde artış anlamına geliyor. IoT entegrasyonu, enerji verimliliği, dijital altyapı ve ulaşım sistemleri; hem konut hem de ticari alanları yatırımcılar için cazip hale getiriyor.
Gönden değerlendirmesini şu sözlerle tamamladı: “Akıllı şehirler, yalnızca teknolojiyle değil, aynı zamanda sermaye yönlendirmesiyle şekilleniyor. Mega projeler vizyonu genişletirken, daha küçük ölçekli girişimler de gayrimenkul sektörünün kazananları olacak.”
Kaynak: (KAHA) Kapsül Haber Ajansı