Hava Durumu
Türkçe
English
Русский
Français
العربية
Deutsch
Español
日本語
中文
Türkçe
English
Русский
Français
العربية
Deutsch
Español
日本語
中文

#Emlak Haberleri

Kapsül Haber Ajansı - Emlak Haberleri haberleri, son dakika gelişmeleri, detaylı bilgiler ve tüm gelişmeler, Emlak Haberleri haber sayfasında canlı gelişmelere ulaşabilirsiniz.

Dubai’de Dev Proje Tanıtıldı: Danube Properties’ten Greenz Hamlesi Haber

Dubai’de Dev Proje Tanıtıldı: Danube Properties’ten Greenz Hamlesi

Danube Properties Greenz by Danube Projesini Tanıttı Dubai gayrimenkul sektöründe dikkat çeken yeni bir proje daha tanıtıldı. Danube Properties tarafından geliştirilen Greenz by Danube isimli yeni yaşam projesi, Dubai’de düzenlenen büyük lansman organizasyonuyla kamuoyuna duyuruldu. Dubai’deki Coca-Cola Arena’da gerçekleştirilen etkinliğe, BAE Hoşgörü ve Birlikte Yaşam Bakanı H.E. Sheikh Nahyan bin Mubarak Al Nahyan, Danube Group Kurucusu ve Başkanı Rizwan Sajan, yatırımcılar, iş dünyası temsilcileri ve medya mensupları katıldı. Organizasyonda 7 binden fazla davetlinin yer aldığı açıklandı. Dubai’nin İlk Tam Eşyalı Master Villa Projesi Greenz by Danube, Dubai’nin ilk tam eşyalı büyük ölçekli master villa topluluğu projesi olarak öne çıkıyor. Proje, Dubai International Academic City yakınında ve Dubai Silicon Oasis arkasında, Dubai’nin hızla gelişen yaşam koridorlarından birinde konumlanıyor. Projede Hangi Konut Tipleri Yer Alacak? Greenz by Danube projesinde farklı yaşam beklentilerine uygun konut seçenekleri sunulacak. 3 yatak odalı townhouse’lar 4 yatak odalı townhouse’lar 5 yatak odalı yarı müstakil villalar 5 yatak odalı twin villa seçenekleri Konutlarda modern cephe tasarımları, Dolce Vita İtalyan tasarım iç mekanlar, özel asansörler, sky garden alanları ve kapalı mutfaklar yer alacak. Projenin tesliminin Aralık 2029 tarihinde yapılması planlanıyor. %1 Aylık Ödeme Planı Dikkat Çekiyor Danube Group Kurucusu ve Başkanı Rizwan Sajan, Greenz by Danube projesinin yatırımcılar için öne çıkan yönlerini beş başlıkta özetledi. Stratejik lokasyon Tam eşyalı konutlar Dolce Vita İtalyan markalı iç tasarımlar 50’den fazla sosyal imkan ve hizmet Esnek %1 aylık ödeme planı Projede fiyatların 3,5 milyon AED seviyesinden başladığı bildirildi. 50’den Fazla Sosyal Donatı Sunulacak Greenz by Danube projesi, sakinlerine yalnızca konut değil, kapsamlı bir yaşam deneyimi sunmayı hedefliyor. Projede beş temalı yaşam bölgesine yayılan 50’den fazla sosyal donatı ve hizmet bulunacak. Spor alanları Wellness tesisleri Yeşil peyzaj alanları Aile yaşam bölgeleri Plaj temalı sosyal alanlar Dans eden havuz 3,75 kilometrelik koşu parkuru Ayrıca proje içinde buggy ulaşımı ve metro istasyonuna özel shuttle servisi de sunulacak. Dubai’nin Gelişen Yatırım Bölgesinde Yer Alıyor Projenin bulunduğu çevrede 100 binden fazla kişi, profesyonel ve girişimcinin yaşadığı belirtildi. Bölgenin, Dubai’nin teknoloji odaklı gelişim vizyonu kapsamında planlanan District IO teknoloji merkezinden de faydalanması bekleniyor. Bu merkezin gelecekte 70 binden fazla yeni istihdam oluşturmasının öngörüldüğü ifade edildi. Sheikh Nahyan: Dubai Güven ve Fırsat Merkezi Açılışta konuşan H.E. Sheikh Nahyan bin Mubarak Al Nahyan, Birleşik Arap Emirlikleri’nin dünyanın dört bir yanından insanların yatırım yapmak, yaşamak, çalışmak ve daha iyi bir gelecek kurmak için tercih ettiği güçlü bir merkez haline geldiğini söyledi. Al Nahyan, Danube Group’un Dubai ve BAE ile uzun vadeli, güçlü ve üretken bir ilişki kurduğunu belirterek, şirketin yapı malzemeleri sektöründeki katkılarının ardından gayrimenkul geliştirme ve topluluk inşası alanında da önemli başarılar elde ettiğini ifade etti. Greenz by Danube projesinin; yeşil yaşam, sağlık, aile hayatı, konfor ve topluluk ruhu üzerine kurulu modern bir yaşam vizyonunu temsil ettiğini vurguladı. Danube Properties BAE’de Güçlü Büyümesini Sürdürüyor Danube Properties, 1993 yılında Rizwan Sajan tarafından kurulan Danube Group’un gayrimenkul geliştirme şirketi olarak faaliyet gösteriyor. Şirket, BAE’nin önde gelen özel gayrimenkul geliştiricileri arasında yer alırken, özellikle %1 ödeme planı, tam eşyalı projeler, yaşam odaklı sosyal donatılar ve zamanında teslim performansıyla tanınıyor. Sonuç Greenz by Danube, Dubai’de tam eşyalı master villa konsepti, güçlü lokasyonu, sosyal donatıları ve esnek ödeme modeliyle hem yatırımcılar hem de son kullanıcılar için dikkat çeken yeni projeler arasında yerini aldı. Dubai gayrimenkul pazarında aile odaklı, yeşil yaşam konseptli ve yatırım değeri yüksek projelere olan ilginin artmasıyla birlikte Greenz by Danube’un önümüzdeki dönemde önemli bir talep görmesi bekleniyor. Kaynak: (KAHA) Kapsül Haber Ajansı

Dubai Emlak Piyasasında Balon Riski Var Mı? Haber

Dubai Emlak Piyasasında Balon Riski Var Mı?

Temmuz ayında Türkiye'de yerleşik kişilerin yurt dışına yaptığı gayrimenkul yatırımları yıllık bazda 2,48 milyar dolara ulaşarak, yabancı alıcıların Türkiye'de harcadığı 2,16 milyar doları geride bıraktı ve ilk olarak 2025 yılının nisan ayında yükselen iç fiyatların yatırımcı ilgisini azaltmasıyla ortaya çıkan ülkenin gayrimenkul açığını daha da derinleştirdi. Buna bağlı olarak Türk yatırımcıların en fazla ilgi gösterdiği Dubai emlak piyasasında 2025 yılında özellikle lüks segmentte güçlü fiyat artışları kaydedildi. Ancak bazı analizlerde 2026 için arz fazlası kaynaklı düzeltme riski dile getiriliyor. Bu tartışmaları değerlendiren Parcel CEO’su Özden Çimen, “Dubai’de balon riski söz konusu değil. Buradaki büyüme, uluslararası talep, güçlü altyapı yatırımları ve düzenli regülasyonlarla destekleniyor. Fiyatların artış hızında dönemsel dalgalanmalar yaşanabilir, ancak bu doğal piyasa hareketleri. Uzun vadeli tabloya baktığımızda, Dubai güvenli ve sürdürülebilir bir büyüme çizgisinde” dedi. “Türk Yatırımcı Profili Değişiyor: Aileler Ön Planda” Türkiye’den Dubai’ye yönelen yatırımcı ilgisinin son yıllarda ciddi ivme kazandığını belirten Çimen, “2025’te Türk yatırımcılar Dubai’de milyarlarca dolarlık alım gerçekleştirdi. Önceleri daha çok bireysel yatırımcılar ve kısa vadeli getiri odaklı alımlar öne çıkıyordu. Son dönemde ise ailelerin uzun vadeli oturum ve yaşam yatırımlarına yöneldiğini görüyoruz. Eğitim, güvenlik ve yaşam standartları Türk yatırımcıların kararlarında belirleyici hale geldi” ifadelerini kullandı. “Dubai, Yatırımcıya Hukuki Güvence ve Şeffaflık Sunuyor” Dubai’nin yabancı yatırımcılar için en önemli avantajlarından birinin güçlü yasal düzenlemeler olduğunu belirten Çimen, şu değerlendirmeyi yaptı: “Tapu işlemleri, kira düzenlemeleri ve mülkiyet hakları çok net çizilmiş durumda. Dubai’de kurallar yatırımcıyı koruyor ve bu da güven ortamı yaratıyor. Türkiye ile kıyasladığımızda, Dubai’de şeffaflık ve hukuki güvenceler daha hızlı işliyor. Bu durum yabancı yatırımcıların kendini emniyette hissetmesini sağlıyor.” “Önümüzdeki 3–5 Yılın Tetikleyicileri: Turizm ve Altyapı” Dubai’nin emlak piyasasının önümüzdeki dönemde de güçlü bir ivmeyle yoluna devam edeceğini vurgulayan Çimen, “3–5 yıl içinde uluslararası likidite, düşük faiz politikaları, turizmin büyümesi ve yeni altyapı projeleri en büyük tetikleyiciler olacak. Özellikle Expo sonrası kazanılan ivme, havalimanı ve liman yatırımlarıyla birlikte şehirdeki dinamizmi artırıyor” dedi. “Riskler İçin Profesyonel Stratejiler Uygulanıyor” Spekülatif alımlar, inşaat maliyetlerindeki artış ya da proje teslim gecikmeleri gibi içsel risklere karşı alınan önlemler hakkında da konuşan Çimen, “Dubai’de geliştiriciler ve regülasyon otoriteleri riskleri minimize etmek için sıkı denetim uyguluyor. Projelerden önce sermaye yeterlilikleri inceleniyor, escrow hesaplarıyla yatırımcıların ödemeleri güvence altına alınıyor. Bu sistem, spekülatif hareketlerin önüne geçerken yatırımcıya güven veriyor” açıklamasını yaptı.

Konut Kredisi Faizlerinde Düşüş Beklentisi Zirvede Haber

Konut Kredisi Faizlerinde Düşüş Beklentisi Zirvede

Anket sonuçlarını KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz değerlendirdi ve sektörün mevcut sorunlarına, faiz beklentilerine ve konuta erişim konusundaki çözüm önerilerine dikkat çekti. Ziya Yılmaz: "Faizlerdeki düşüş ve uygun kredi koşullarıyla konuta erişim güçlenecek" "Merkez Bankası'nın açıkladığı 250 baz puanlık faiz indirimi, uzun süredir yüksek seyreden faizlerde düşüşün başladığını gösteriyor ve konut piyasasında güvenin yeniden tesis edilmesi açısından önemli bir adım olmuştur. Bu gelişmenin kalıcı olabilmesi için faizlerin düzenli bir şekilde ve hızla makul seviyelere inmesi büyük önem taşımaktadır. Anketimizde üyelerimizin tamamı önümüzdeki dönemde faizlerin düşeceğini öngörüyordu; bu da sektörün nabzıyla alınan kararların örtüştüğünü gösteriyor. Sektör rakamlarına baktığımızda 2016–2020 döneminde kredili satışların ilk 8 aylık ortalaması %31 iken, son 5 yılda bu oranın %17'lere kadar gerilediğini ve benzer şekilde 1. El satışların payı da %45'ten %30'a düştüğünü görüyoruz. Kredi oranlarının düşmesi ve BDDK'nın kredi kısıtlarının kalkması ile kredili konut satışları ve 1. El satışlar da artacaktır." "Önümüzdeki süreçte, enflasyondaki düşüş eğilimi ve Orta Vadeli Program'daki hedefler doğrultusunda faiz indirimlerinin devam etmesi, konuta erişimi kolaylaştırarak kredili satışlara da ivme kazandıracaktır. Anketimizin en çarpıcı bulgularından birisi de üyelerimizin bu yöndeki güçlü beklentisi olmuştur. Buna paralel olarak, markalı konut üreticilerinin erişilebilir projelere odaklanabilmesi için arsa maliyetlerinin de gerilemesi gerekmektedir. Kamu eliyle üretilecek uygun maliyetli arsalar ve krediye erişimi destekleyici adımların atılması halinde, daha dengeli ve sürdürülebilir bir konut piyasası oluşacaktır." KONUTDER tarafından yayınlanan Konut Sektörü Beklenti Anketi Raporu'nda markalı konut üreticilerinin beklenti ve öngörüleri şöyle sıralanıyor: Konut Kredisi Faizlerinde Düşüş Beklentisi Zirvede KONUTDER üyelerinin %100'ü önümüzdeki 6 ay içinde faizlerin düşeceğini öngörüyor. Bu, anket tarihindeki en güçlü ortak kanaat olarak öne çıkıyor. Faiz indirimi beklentisi, piyasanın yönünü belirleyen en önemli unsur olarak kaydedildi. Kredili Konut Satışlarında Güçlü Artış Beklentisi Faizlerdeki düşüş beklentisi, kredili satışlara doğrudan yansıyor. Kredili satışların artacağını düşünenlerin oranı %47,6'dan %76'ya çıktı. Böylece 2025'in kalan bölümünde kredili satışların piyasayı hareketlendirmesi bekleniyor. 1. El Konut Satışlarında Yükseliş Eğilimi KONUTDER üyelerinin %68'i önümüzdeki 6 ayda 1. El konut satış adetlerinde artış bekliyor. Bu oran, yılın ilk yarısındaki %71,4 seviyesinin biraz altında kalsa da üyeler arasında satışlarda artış öngörüsü güçlü şekilde devam ediyor. Faizlerin düşmesiyle birlikte satışlarda yeniden yukarı yönlü hareketin hız kazanacağı öngörülüyor. Konut Fiyatlarında Yükseliş Beklentisi KONUTDER üyeleri arasında fiyatların artmaya devam edeceğine yönelik beklenti sürüyor. Konut fiyatlarının artacağını düşünenlerin oranı %72 seviyesindeyken fiyatların aynı kalacağını düşünenlerin oranı %28 olduğu görülüyor. Konut Maliyetlerinde Artış Eğilimi Üyelerin %80'i önümüzdeki 6 ayda toplam maliyetlerin artacağını öngörüyor. Artan maliyetler, özellikle satış fiyatlarına da doğrudan yansıyan bir unsur olarak dikkat çekiyor. İşçilik ve Malzeme Fiyatlarında Artış Baskısı İşçilik maliyetlerinin artacağını düşünenlerin oranı %88, malzeme maliyetlerinde artış bekleyenlerin oranı ise %76 seviyesinde. Bu durum, üretim maliyetlerinin sektör genelinde en önemli risk kalemi olduğunu bir kez daha ortaya koyuyor. Konut Üretiminde Yatay Seyir Beklentisi Üyelerin %60'ı önümüzdeki 6 ayda konut üretim adetlerinin aynı kalacağını öngörüyor. Üretim artışı bekleyenlerin oranı %28 seviyesinde kalırken, sektörde üretim iştahının dengelenme sürecine girdiği görülüyor. Yeni Projelerde Devam Eden İstek Öte yandan KONUTDER üyelerinin %68'i önümüzdeki 6 ay içinde satış ve inşasına başlayacak yeni projelerinin olduğunu belirtti. Bu oran, yılın ilk yarısına göre gerilemiş olsa da sektörde yeni yatırımların devam edeceğini gösteriyor. Üreticilerin temkinli duruşuna rağmen, faizlerdeki düşüş beklentisi yeni projelere olan ilgiyi canlı tutuyor. Kentsel Dönüşümde Beklenti Güçlü Kentsel dönüşüm, sektör için önemli bir üretim alanı olmaya devam ediyor. Üyelerin yarısından fazlası (%64) bu alanda önümüzdeki dönemde üretimin artacağını öngörüyor. Bu, hem arz ihtiyacının karşılanması hem de deprem riskine karşı adımlar açısından öne çıkıyor. Kiralarda Artış Beklentisi Üyelerin %80'i önümüzdeki 6 ayda kiraların artacağını öngörüyor. Bu, kira maliyetlerindeki baskının devam edebileceğine işaret ediyor. Yabancıya Konut Satışlarında Durgun Seyir Üyelerin %80'i yabancıya satışların önümüzdeki dönemde aynı kalacağını öngörüyor. Azalma bekleyenlerin oranı %16 seviyesinde kalırken, bu alanda güçlü bir toparlanma işareti henüz görülmüyor. NielsenIQ Türkiye tarafından KONUTDER üyesi 25 firmanın üst düzey yöneticileri ile yapılan anket, 2025 yılının ikinci çeyreğinde (Ağustos 2025) toplanan verilerle hazırlanmış olup üçüncü ve dördüncü çeyreklere dair projeksiyonları içermektedir. Kaynak: (KAHA) Kapsül Haber Ajansı

logo
En son gelişmelerden anında haberdar olmak için 'İZİN VER' butonuna tıklayınız.