Finansman Giderleri Haberleri - Son Dakika Finansman Giderleri Haber Güncel Gelişmeler

Türkiye AVM Sektöründe Yeni Dönem

Bu soruya verilen yanıtlar çoğu zaman talep tarafı üzerinden okunuyor. Oysa bugünkü tabloyu doğru değerlendirmek için konuyu öncelikle yatırım matematiği üzerinden ele almak gerekiyor. AVM yatırımı, kısa vadeli dalgalanmalardan ziyade uzun vadeli nakit akışı, öngörülebilirlik ve sürdürülebilir değer üretimi üzerine kurulu bir yapı gerektirir. Bugün gelinen noktada artan inşaat maliyetleri, yüksek finansman giderleri ve operasyonel harcamalar, yeni projelerin fizibilite çerçevesini belirgin biçimde daraltmış durumda. Bu durum yeni AVM yatırımlarını “yapılamaz” olmaktan ziyade, ekonomik rasyonalitesi daha dikkatle sorgulanan projeler haline getiriyor. Perakende tarafında büyüme hızının sınırlanması da bu tabloyu güçlendiriyor. Talep tamamen ortadan kalkmış değil; ancak yatırımcı açısından bu talebin yeni bir projeyi uzun vadede taşıyacak güçte olup olmadığı artık çok daha seçici bir bakışla değerlendiriliyor. Bu nedenle sektör, yeni yatırımlardan çok mevcut varlıkların daha verimli yönetildiği, dönüştürüldüğü ve güçlendirildiği bir döneme girmiş durumda. Bugün yapılmayan yeni AVM yatırımlarını bir geri çekilme olarak değil; sermaye disiplininin ve temkinli yatırım yaklaşımının doğal bir sonucu olarak okumak daha sağlıklı. AVM’lerde yaratılan gelir ne kadar sürdürülebilir? AVM sektörü açısından asıl kritik başlık, yalnızca yeni yatırım yapılmaması değil. Bugünün temel sorusu, yaratılan gelirin ne kadar sürdürülebilir olduğu. Son dönemde perakende tarafında özellikle bazı kategorilerde indirim kampanyalarının ağırlığının artması, satış hacmini desteklerken karlılığı baskılayan bir durum ortaya koyuyor. Karlılığı sınırlı kalan perakendeci ile AVM yatırımcısı arasında sözleşmesel kira artışları ve yeni kira belirleme süreçlerinde uyuşmazlık yaşanabiliyor. İndirimlerle taşınan satışlar, ciro üretse dahi ciroya bağlı gelirlerin sağlıklı ve kalıcı biçimde artmasını her zaman mümkün kılmıyor. Öte yandan AVM’lerin enerji, bakım, güvenlik, personel ve finansman gibi sabit ve kaçınılmaz giderleri, enflasyonun da üzerinde artmaya devam ederken, kira artışları, sektör genelinde zorlanan perakendeciler nedeniyle çoğunlukla enflasyon seviyesinde ya da bunun altında kalıyor.. Bu noktada esas konu, ciro üretmekten çok; gelir maliyet dengesini uzun vadede koruyabilecek bir yapı kurabilmek haline geliyor. Bu tablo, AVM yatırımlarında gelir maliyet dengesinin artık daha dikkatli ve uzun vadeli bir perspektifle yönetilmesini zorunlu kılıyor. Sürdürülebilir bir zeminin oluşabilmesi ise gerçekçi kontrat yapıları, dengeli mağaza karması ve gelir tarafını destekleyecek istikrarlı bir ticari performansla mümkün. Tam da bu nedenle, AVM sektörü için yeni bir büyüme döneminden söz edilecekse, bu büyümenin adresi yeni metrekareler değil; mevcut varlıklar olmak zorunda. Bugünün koşullarında değer yaratmanın yolu, portföyü büyütmekten çok, portföyün derinliğini artırmaktan geçiyor. Mevcut AVM’lerin yenilenme sürecinde; perakendenin ofis, konaklama ve benzeri tamamlayıcı fonksiyonlarla bir arada kurgulandığı karma konseptler, hem çekim gücünü artıran hem de sürdürülebilir ticari yapıların oluşmasını destekleyen yeni bir dönüşüm alanı olarak öne çıkıyor. Bu yaklaşım yalnızca fiziksel bir yenileme meselesi değil; aynı zamanda yatırımcının sermayesini daha verimli kullanma refleksi. Türkiye AVM sektörü bugün, büyümeyi yeni projelerle değil; aynı metrekareden daha fazla değer üreterek tanımlamak durumunda. Benzer şekilde perakendeciler de mağaza adedi veya metrekare büyümelerinde daha temkinli davranarak; küçülme, yeniden konumlanma ya da mevcut alanlarda ürün gamı ve müşteri kitlesi uyumuna göre daha karlı ve adet satışı yüksek modellere yönelmek zorunda kalıyor. Önümüzdeki dönemi belirleyecek olan da, bu dönüşümün ne kadar doğru okunabildiği ve gelir sürdürülebilirliğinin ne kadar sağlıklı kurulabildiği olacak. Kaynak: (KAHA) Kapsül Haber Ajansı

SUWEN’den 2025’in 3. Çeyreğinde de İstikrarlı Büyüme

Sektörde yaşanan dalgalı ekonomik koşullara rağmen artan sepet büyüklüğü, güçlü müşteri sadakati ve dijital kanallarda yakalanan ivme ile SUWEN yılın üçüncü çeyreğinde de istikrarlı büyümesini sürdürdü. Enflasyon muhasebesine (TMS 29) göre düzenlenmiş finansal tablolarda, üçüncü çeyrekte ciro %4,3 artışla 1,8 milyar TL’ye ulaşarak büyüme trendini korudu; yılın ilk dokuz ayı toplamında ise %6,6 artışla 4,4 milyar TL seviyesine ulaştı. Kârlılığı Destekleyen Operasyonel Verimlilik SUWEN’in brüt kâr marjı üçüncü çeyrekte %49,3 seviyesine yükselerek geçen yılın aynı dönemine göre 60 baz puanlık artış kaydetti. Şirketin dokuz aylık dönemdeki brüt kârı ise %2,4 artışla 2,2 milyar TL oldu. Operasyonel verimlilik ve etkin maliyet yönetimi, kârlılıkta sürdürülebilir performansın temel unsurları olarak öne çıktı. Üçüncü çeyrekte FAVÖK (Faiz, Amortisman ve Vergi Öncesi Kâr) %4,9 artışla 380 milyon TL olarak gerçekleşti. FAVÖK marjı ise yıllık bazda sınırlı bir artışla %21,5 seviyesine yükseldi. Dokuz aylık dönemde toplam FAVÖK 843 milyon TL’ye ulaşarak şirketin operasyonel gücünü bir kez daha ortaya koydu. Üçüncü çeyrekte net kâr 38 milyon TL, dokuz aylık dönemde ise 109milyon TL seviyesinde ve %2,2 net kâr marjıyla gerçekleşti. Kâr marjındaki düşüşte, artan yatırımların etkisiyle, daha yüksek seyreden finansal borçlanma düzeyi ve buna bağlı olarak yükselen finansman giderleri etkili oldu. E-ticaret Kanalında Çift Haneli Büyüme Ürün koleksiyonları, marka strateji ve iletişimleri, pazarlama satış faaliyetleri kapsamında 2025’in ilk dokuz ayında toplam satış adetleri %7 artışla 8,2 milyon adede ulaştı. Bu dönemde yurtiçi mağazacılık kanalı %6,5 büyüme kaydederek toplam hacimde ana itici güç olmayı sürdürdü. E-ticaret kanalı ise satış adetlerinde %12,3 artış yakalayarak büyümeye en güçlü katkıyı sağlayan kanal oldu. SUWEN’in dijital mağazası www.suwenshop.com, üçüncü çeyrekte 5,5 milyon ziyaretle rekor seviyeye ulaştı. Dokuz aylık toplam ziyaret sayısı ise %13,7 artışla 13,8 milyon olarak kaydedildi. Şirket çok kanallı bir satış stratejisi ile sürdürülebilir bir büyüme hedeflendiğinden bir yandan mağaza ağını büyütürken diğer yandan da e-ticaret deneyimine yatırımlar yaptı. Faaliyet gösterdiği sektöre paralel olarak operasyonlarında sezonsallık yaşayan SUWEN’in satışlarının %60’ından fazlasını yılın ikinci yarısında gerçekleştirdiği görülüyor. SUWEN Genel Müdürü Ali Bolluk: “İstikrarlı Büyüme Yolculuğumuz Sürüyor” SUWEN Genel Müdürü Ali Bolluk, 2025 dokuz aylık finansal sonuçlarıyla ilgili değerlendirmesinde şu ifadeleri kullandı: “Piyasa koşulları zorlayıcı, fakat buna rağmen stratejik planlarımız doğrultusunda istikrarlı büyümemizi sürdürüyoruz. Artan sepet büyüklüğü, perakende ile dijital kanallarımızda sağladığımız yüksek dönüşüm oranları ve müşteri odaklı yaklaşımımız performansımıza güçlü bir katkı sundu. Operasyonel karlılığımızı başarılı bir şekilde yönettik. Önümüzdeki dönemde finansal disiplinimizi koruyarak, operasyonel mükemmeliyet ve çok kanallı büyüme stratejimizle hem Türkiye’de hem de uluslararası pazarlarda SUWEN markasını daha da güçlendirmeye devam edeceğiz.”

#Finansman Giderleri

Türkiye AVM Sektöründe Yeni Dönem

SUWEN’den 2025’in 3. Çeyreğinde de İstikrarlı Büyüme