Kira Getirisi Haberleri - Son Dakika Kira Getirisi Haber Güncel Gelişmeler

Gayimenkul Sektöründe Yeni Bir Kategori: “Metreküp”le Satış Dönemi!

Üreticilerin imalat, ofis, depolama ve üretim birimleri ile sosyal yaşam ünitelerini bir araya getirerek tüm ihtiyaçlarına tek merkezden cevap veren Akyapı Ticarethaneler, standart işyerlerindeki 4 metrelik yüksekliği ilk kez 8 metreye taşıyarak sektörde ‘metreküp’le de satış dönemi başlattı. Akyapı Ticarethaneler, üreticilere işlerini büyütme imkanını veren bu ayrıcalıklı model ile ticareti, yatırımın değerini ve potansiyel kira getirisini de artırıyor. Gerçekleştirdiği pek çok konut, ofis, alışveriş, yaşam merkezi, üretim ve lojistik tesisi ile gayrimenkul sektörüne 28 yıldır yön veren Akyapı’nın Hadımköy, Başakşehir ve Dudullu’da başlattığı 3 Akyapı Ticarethane projesi, Türkiye’nin ilk hacim bazlı ticari gayrimenkul modeli ile sektördeki ezberleri bozdu. Üreticilerin imalat, ofis, depolama ve üretim birimleri ile sosyal yaşam ünitelerini bir araya getirerek tüm ihtiyaçlarına tek merkezden cevap veren ‘Akyapı Ticarethane’ projeleri, standart ticarethanelerdeki 4 metrelik yüksekliği ilk kez 8 metreye taşıyarak sektörde sadece metrekare ile değil ‘metreküp’le de satış dönemi başlattı. Hacmi en yüksek ‘Ticarethane’ler, hem kullanım alanını hem kira getirisini katlıyor! Sadece metrekare değil aynı zamanda ‘metreküp satışıyla’ ticari gayrimenkul sektörünü hacim bazlı satış kavramı ile tanıştıran şirket; Akyapı Ticarethane Metkap, Akyapı Ticarethane Hadımköy, Akyapı Ticarethane Başakşehir ve Akyapı Ticarethane Dudullu projeleri ile standart ticaret anlayışını değiştirerek sektörde önemli bir dönüşüme öncülük etti. 8 metre yükseklik ve 13 metreye varan kolon açıklığı ile sektörde hacmi en yüksek ticarethane projelerini geliştiren Akyapı, böylece üretim yapan şirketlere hem iki kat daha fazla kullanım ve ticaret alanı hem de iki kat fazla kira getirisi potansiyeli sağlayarak sektörde bir ilke imza atıyor. Asma katların ruhsat projesinde resmi olarak işli olduğu ve imalatlarının da betonarme olarak yerinde yapıldığı proje ofis ihtiyaçlarını da bu şekilde karşılamış oluyor. 2 katlı otobüsün girebileceği, 4 metrelik standart bir tır dorsesi veya kamyon girdiğinde ise içeride geniş bir kullanım alanının kalabildiği Akyapı Ticarethaneleri, böylece standart ticarethanelerin çok ötesinde bir hacimle sektöre öncülük ediyor. Sanayiciler ‘metreküp’ avantajıyla; ofisini, atölyesini ve deposunu aynı alana taşıyabiliyor! Yatayda ve dikeyde ihtiyaca göre genişletilme imkanı sunan modüler alanlardan oluşan Akyapı Ticarethane projeleri; özellikle makine eklemek, işini büyütmek ve iş verimini artırmak isteyen üreticiler için fırsat yaratıyor. Her katına tır çıkışına binalara, geniş ve sürekli sirkülasyon alanlarına ve her imalathaneye özel yükleme- boşaltma alanlarına sahip bulunan Akyapı Ticarethaneler’de doğal ışık ve havalandırmanın sağlandığı, iskanı alınmış asma katlar; hem üretimin hem de ofislerin aynı mekanda planlanabilmesini mümkün kılıyor. Ofisini, atölyesini, deposunu ve imalathanesini aynı alana taşımak isteyen sanayicilerin işleri kolaylaştıran bu sistemde, istenirse üretim ve satış, mağaza ve depolama veya ofis ve operasyon aynı alanda yapılabiliyor. Dinçel: “Gayrimenkul sektöründe yeni bir kategori sunuyoruz; Metreküple satış, ticaretin yeni standardı olacak; artık ticarethaneler hacimle değerlendirilecek” Metreküple satışın ticari gayrimenkul sektöründe ezberleri bozduğunu, ticaretin ise artık yeni standardı olduğunu kaydeden Akyapı Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Dinçel, şu değerlendirmede bulundu: “İstanbul’da iş hayatının yeni çekim merkezi ve ticari aksların en merkezi lokasyonlarındaki üreticileri bir araya getiren yeni bir iş ekosistemi olarak konumlandırdığımız yeni nesil ticarethaneler ile üreticilere nitelikli üretim için gereken tüm ihtiyaçlarını tek bir yerden karşılama ve iş çevresi kurabilme imkanı veriyoruz. Standart ticarethanelere kıyasla 2 kat fazla kullanılabilir hacme sahip olan projelerimiz, böylece ticaretin daha profesyonel, modern, hızlı ve verimli bir şekilde yapılmasını sağlıyor. Bu nedenle burada yer alacak sanayicilerimize ‘Sadece metrekareye değil, metreküpe yatırım yapın’ diyoruz. Hacim bazlı bu ticari gayrimenkul modeli ile küçük ve orta ölçekli işletmelerden girişimcilere, sanayicilerden yazılım firmalarına kadar kaliteli şartlarda üretim yapmak isteyen her şirkete değer katıyoruz. Ticari projeler, bundan sonra metrekareyle değil, hacimle değerlendirilecektir. Dolayısıyla sektördeki bu dönüşümün öncüsü olmaktan dolayı büyük memnuniyet duyuyoruz.” Ticaret, Akyapı’nın mühendislik çözümleri ve yeşil bina altyapısı ile güvence altında! Ticarethane konseptini sadece iş merkezi değil aynı zamanda bir yaşam merkezi olarak da tasarladık ve geliştirdik. Merkezi konumları ile bağlantı yollarına, limanlara ve sanayi bölgelerine yakınlıkları ile her çeşit üretici için avantaj sağlayan Akyapı Ticarethane projelerinde dinlenme alanları, ortak çalışma ve toplantı alanları, yeme-içme alanları, fitness merkezi, banka, market ve mescidin yanı sıra imalathane, özel teknik alan, sığınak, elektrikli araç üniteleri, depo alanları, jeneratör, 7/24 güvenlik ve her bağımsız bölüme özel otopark bulunuyor. Projelerde mühendislik çözümleri ile fark yarattıklarını kaydeden Dinçel, “Olası bir depremde can kaybının çoğalmaması, ticari hayatın felce uğramaması ve ekonomimizin olumsuz etkilenmemesi için üreticilerimizin eski ticari yapılardan, depreme dayanıklı, modern ve çevreci üretim alanlarına geçiş yapmaları şart. Akyapı Ticarethane projelerinde, deprem güvenliği başta olmak üzere mevcut sanayi yapılarının karşılayamadığı üretim, teknoloji ve altyapı ihtiyaçlarını karşılayarak sanayicilerimize güven veriyoruz. Ayrıca Yeşil Bina Sertifikası’na sahip projelerimizde yer alacak üreticilerimiz, düşük enerji ve su tüketimi, sürdürülebilirlik ve düşük maliyetler gibi birçok avantajdan da yararlanabiliyor” diye konuştu. İŞTE METREKÜP AÇISINDAN RAKİPSİZ 3 AKYAPI TİCARETHANE PROJESİ! Akyapı Ticarethane Hadımköy, duble yol projesi ve Nakkaş Otoyolu ile ticaretin kalbinde değerleniyor! 48 bin 497 metrekarelik arazide 208 bin 816 metrekarelik inşaat alanına sahip olan Akyapı Ticarethane Hadımköy projesinde 479 ünite yer alıyor. TOKİ ve Arnavutköy Belediyesi iş birliğiyle Hadımköy ile Arnavutköy arasında gerçekleştirilecek yüksek kapasiteli ‘duble yol’ projesi ve Hadımköy açısından lojistik, sanayi ve erişilebilirlik bakımından avantaj sağlayan Nakkaş-Başakşehir Otoyolu, bölgenin değerini oldukça yükseltecek ciddi altyapı yatırımları arasında yer alıyor. Bu iki önemli yatırım sayesinde Akyapı Ticarethane Hadımköy, ticaretin kalbinde yer alacak. İnşaat sürecinde sona doğru hızla ilerlenen ve sürdürülebilirlik anlayışıyla güneş panelleri kullanarak kendi elektriğini üreten Ticarethene Hadımköy projesi; Ambarlı Limanı’na 25 km, İstanbul Havalimanı’na 28 km, Sabiha Gökçen Havalimanı’na 98 km, Yavuz Sultan Selim Köprüsü’ne 44 km ve 15 Temmuz Şehitler Köprüsü’ne 44 km mesafede yer alıyor. Millet Bahçesi manzaralı Akyapı Ticarethane Başakşehir’de yeni etap, yıl sonunda teslim edilecek Akyapı’nın tamamlanma aşamasına yaklaşan bir diğer projesi olan Akyapı Ticarethane Başakşehir, yeni etabının teslim sürecinin yıl sonunda başlayacak olmasıyla bölgede öne çıkıyor. Tek blok yapısı sayesinde tüm alanlar arasında güçlü bir operasyonel bütünlük sağlayan proje; İkitelli OSB’ye yakınlığı, ana ulaşım akslarına ve metro hatlarına kolay erişimi ile stratejik bir konumda. Bu projede iş yerlerinin Millet Bahçesi manzaralı olması da, modern ve nitelikli bir çalışma konseptinin altını çiziyor. Toplam 16.156 metrekare arsa alanı üzerinde konumlanan proje, 54.175 metrekare inşaat alanına ve 135 adet iş yerine sahip bulunuyor. Hadımköy’e yaklaşık 15 dakika mesafede yer alan proje, Ambarlı Limanı’na 25 km, Yavuz Sultan Selim Köprüsü’ne 43 km, İstanbul Havalimanı’na 30 km, E80 karayoluna ise 15 km uzaklıkta yer alıyor. Ticarethane projelerinin en büyüğü Akyapı Ticarethane Dudullu’da inşaat devam ediyor Akyapı; Ticarethane Metkap, Ticarethane Hadımköy ve Ticarethane Başakşehir projelerinin ardından yaklaşık 1 yıl önce Türkiye’nin en önemli üretim üslerinden biri olan Dudullu Organize Sanayi Bölgesi’nin (OSB) merkezindeki tek parselde Ticarethane Dudullu projesini satışa çıkardı. Şirketin en büyük ticarethane projesi olan Ticarethane Dudullu’da inşaat süreci devam ediyor. 309.602 metrekare inşaat alanına sahip olan projede 555 ünite yer alıyor. TEM Otoyolu’na yakın konumu, liman ve havalimanlarına hızlı erişimi sayesinde lojistik, üretim ve dağıtım süreçlerinde işletmelere zaman ve maliyet avantajı sağlayan proje, Haydarpaşa Limanı’na 18, Sabiha Gökçen Havalimanı’na 36, TEM Otoyolu’na 2, Yavuz Sultan Selim Köprüsü’ne 42 km mesafede yer alıyor. Kaynak: (KAHA) Kapsül Haber Ajansı

Konut Satışları Yüzde 14,7 Geriledi

İkinci el konut satışlarında ise yüzde 19,4’lük düşüş yaşandı. Konut piyasasında satışların yavaşlaması, yatırım amacıyla gayrimenkul satın alanlar için yalnızca fiyat artışını değil, konutun ne kadar sürede kiralanabileceğini ve ihtiyaç halinde yeniden ne kadar kolay satılabileceğini de gündeme taşıdı. Bu kapsamda Yaşarkent Gayrimenkul Kurucusu Yaşar Doğan, konut yatırımında kira talebi, lokasyon ve yeniden satış potansiyelinin birlikte değerlendirilmesi gerektiğine dikkat çekti… Türkiye’de konut piyasasına ilişkin son veriler, gayrimenkul yatırımında doğru tercih yapmanın önemini bir kez daha ortaya koydu. TÜİK verilerine göre, Ağustos 2026’da satılan 127 bin 410 konutun 44 bin 378’ini ilk el, 83 bin 32’sini ise ikinci el konutlar oluşturdu. Toplam satışların yüzde 65,2’sinin ikinci el konutlardan gerçekleşmesine karşın, bu kategoride geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 19,4 oranında düşüş kaydedildi. Ocak-Ağustos döneminde ise toplam konut satışları yüzde 6,8 azalarak 950 bin 529 oldu. Satış hacmindeki bu değişim, yatırımcı açısından konutun gelecekteki değerinin yanı sıra piyasada yeniden alıcı bulabilme potansiyelini de önemli bir değerlendirme başlığı haline getiriyor. “KONUTUN DEĞER KAZANMASI KADAR ALICI BULABİLMESİ DE ÖNEMLİ” Konut yatırımında yalnızca satın alma fiyatına ve beklenen değer artışına odaklanılmasının yeterli olmadığını belirten Yaşarkent Gayrimenkul Kurucusu Yaşar Doğan, yatırımın uzun vadeli performansının farklı unsurlarla birlikte değerlendirilmesi gerektiğini ifade etti. Doğan, “Gayrimenkul yatırımında yıllardır en çok konuşulan konu, alınan konutun birkaç yıl içerisinde ne kadar değerleneceği oldu. Ancak bugün yatırımcıların kendilerine sorması gereken başka sorular da var. Bu konutu kiraya vermek istediğimde ne kadar talep görecek? Satmak istediğimde ne kadar sürede alıcı bulabilecek? Çünkü bir gayrimenkulün kâğıt üzerinde değer kazanması, o değerden istenilen zamanda satış yapılabileceği anlamına gelmiyor. Özellikle yüksek tutarlı yatırımlarda konutun yeniden satış potansiyeli en az fiyat artışı kadar önem taşıyor” dedi. “YÜKSEK KİRA BEKLENTİSİ TEK BAŞINA YETERLİ DEĞİL” Konut yatırımında kira gelirinin de doğru analiz edilmesi gerektiğine dikkat çeken Doğan, yüksek kira beklentisinin her zaman avantajlı bir yatırım anlamına gelmediğini belirtti. Doğan, “Bir konutun yüksek bedelle kiraya verilebileceğinin düşünülmesi, o konutun sürekli kiracı bulacağı anlamına gelmiyor. Önemli olan bulunduğu bölgede gerçek bir kiracı talebinin olması. Ulaşım imkânları, üniversitelere, iş merkezlerine ve sosyal yaşam alanlarına yakınlık, kiralanabilirliği doğrudan etkileyebiliyor. Örneğin yılda 12 ay kira geliri hedeflenen bir konutun uzun süre boş kalması, beklenen yıllık getiriyi önemli ölçüde düşürebilir. Bu nedenle yatırımcıların yalnızca ilanlardaki kira bedellerine değil, bölgedeki kiralama hareketliliğine ve konutun hedeflediği kiracı profiline de bakması gerekiyor” ifadelerini kullandı. “HER BÖLGEDE DEĞERLENEN KONUT AYNI HIZDA SATILMAZ” Gayrimenkulün yeniden satış sürecinde lokasyon kadar konutun özelliklerinin de belirleyici olduğunu ifade eden Doğan, yatırımcıların satın alma aşamasında gelecekteki alıcı kitlesini de düşünmesi gerektiğini söyledi. Doğan, “Aynı şehirde, hatta birbirine yakın iki bölgede bulunan konutların satış süreleri birbirinden oldukça farklı olabiliyor. Bölgedeki arz miktarı, ulaşım olanakları, binanın yaşı, aidat giderleri ve dairenin kullanım özellikleri alıcıların kararlarını etkiliyor. Çok yüksek bütçeli veya sınırlı bir alıcı kitlesine hitap eden konutlarda satış süreci uzayabilir. Buna karşılık geniş bir alıcı ve kiracı kitlesine hitap eden, günlük yaşamı kolaylaştıran özelliklere sahip konutlar daha avantajlı bir konumda olabilir. Yatırım yaparken yalnızca bugünkü fırsatı değil, birkaç yıl sonra o konutu kimin satın almak isteyeceğini de düşünmek gerekiyor” diye konuştu. “DOĞRU YATIRIM, SATIN ALIRKEN SATIŞI DA HESAPLAMAKTIR” Konut yatırımında satın alma bedeli, kira getirisi ve satış potansiyelinin bir bütün olarak ele alınması gerektiğini vurgulayan Doğan, yatırımcıların karar vermeden önce bölgesel piyasa koşullarını araştırmasının önemine değindi. Doğan, “Gayrimenkul uzun vadeli bir yatırım aracı olsa da hayatın koşulları değişebiliyor. Yatırımcı bir süre sonra farklı bir ihtiyacı nedeniyle konutunu satmak isteyebilir. Böyle bir durumda önemli olan yalnızca mülkün değerlenmiş olması değil, makul bir sürede ve piyasa koşullarına uygun bedelle satılabilmesidir. Yaşarkent Gayrimenkul olarak yatırımcıların karar süreçlerinde yalnızca bugünkü fiyatları değil, bölgenin kira talebini, gelişim potansiyelini ve yeniden satış koşullarını birlikte değerlendirmelerini önemsiyoruz. Çünkü doğru konut yatırımı, satın alırken gelecekteki kiralama ve satış ihtimallerini de hesaba katabilmektir” değerlendirmesinde bulundu. Yaşarkent Gayrimenkul’ün kurumsal iletişim, basın ilişkileri ve medya görünürlüğü çalışmaları North PR Media tarafından yürütülüyor. Gayrimenkul sektöründeki gelişmelerin ve yatırım odaklı değerlendirmelerin kamuoyuna aktarılması amacıyla sürdürülen çalışmalar kapsamında North PR Media, markanın ulusal ve sektörel basındaki görünürlüğünü güçlendirmeye odaklanıyor. North PR Media tarafından yürütülen stratejik iletişim süreçleriyle Yaşarkent Gayrimenkul’ün sektörel birikiminin ve uzman görüşlerinin daha geniş kitlelere ulaştırılması hedefleniyor. Kaynak: (KAHA) Kapsül Haber Ajansı

Gayimenkul Sektöründe Yeni Bir Kategori: “Metreküp”le Satış Dönemi!

Akyapı; Hadımköy, Başakşehir ve Dudullu’da başlattığı ‘Akyapı Ticarethane’ projeleri ile ‘Türkiye’nin ilk hacim bazlı ticari gayrimenkul modelini’ ortaya koydu. Üreticilerin imalat, ofis, depolama ve üretim birimleri ile sosyal yaşam ünitelerini bir araya getirerek tüm ihtiyaçlarına tek merkezden cevap veren Akyapı Ticarethaneler, standart işyerlerindeki 4 metrelik yüksekliği ilk kez 8 metreye taşıyarak sektörde ‘metreküp’le de satış dönemi başlattı. Akyapı Ticarethaneler, üreticilere işlerini büyütme imkanını veren bu ayrıcalıklı model ile ticareti, yatırımın değerini ve potansiyel kira getirisini de artırıyor. Gerçekleştirdiği pek çok konut, ofis, alışveriş, yaşam merkezi, üretim ve lojistik tesisi ile gayrimenkul sektörüne 28 yıldır yön veren Akyapı’nın Hadımköy, Başakşehir ve Dudullu’da başlattığı 3 Akyapı Ticarethane projesi, Türkiye’nin ilk hacim bazlı ticari gayrimenkul modeli ile sektördeki ezberleri bozdu. Üreticilerin imalat, ofis, depolama ve üretim birimleri ile sosyal yaşam ünitelerini bir araya getirerek tüm ihtiyaçlarına tek merkezden cevap veren ‘Akyapı Ticarethane’ projeleri, standart ticarethanelerdeki 4 metrelik yüksekliği ilk kez 8 metreye taşıyarak sektörde sadece metrekare ile değil ‘metreküp’le de satış dönemi başlattı. Hacmi en yüksek ‘Ticarethane’ler, hem kullanım alanını hem kira getirisini katlıyor! Sadece metrekare değil aynı zamanda ‘metreküp satışıyla’ ticari gayrimenkul sektörünü hacim bazlı satış kavramı ile tanıştıran şirket; Akyapı Ticarethane Metkap, Akyapı Ticarethane Hadımköy, Akyapı Ticarethane Başakşehir ve Akyapı Ticarethane Dudullu projeleri ile standart ticaret anlayışını değiştirerek sektörde önemli bir dönüşüme öncülük etti. 8 metre yükseklik ve 13 metreye varan kolon açıklığı ile sektörde hacmi en yüksek ticarethane projelerini geliştiren Akyapı, böylece üretim yapan şirketlere hem iki kat daha fazla kullanım ve ticaret alanı hem de iki kat fazla kira getirisi potansiyeli sağlayarak sektörde bir ilke imza atıyor. Asma katların ruhsat projesinde resmi olarak işli olduğu ve imalatlarının da betonarme olarak yerinde yapıldığı proje ofis ihtiyaçlarını da bu şekilde karşılamış oluyor. 2 katlı otobüsün girebileceği, 4 metrelik standart bir tır dorsesi veya kamyon girdiğinde ise içeride geniş bir kullanım alanının kalabildiği Akyapı Ticarethaneleri, böylece standart ticarethanelerin çok ötesinde bir hacimle sektöre öncülük ediyor. Sanayiciler ‘metreküp’ avantajıyla; ofisini, atölyesini ve deposunu aynı alana taşıyabiliyor! Yatayda ve dikeyde ihtiyaca göre genişletilme imkanı sunan modüler alanlardan oluşan Akyapı Ticarethane projeleri; özellikle makine eklemek, işini büyütmek ve iş verimini artırmak isteyen üreticiler için fırsat yaratıyor. Her katına tır çıkışına binalara, geniş ve sürekli sirkülasyon alanlarına ve her imalathaneye özel yükleme- boşaltma alanlarına sahip bulunan Akyapı Ticarethaneler’de doğal ışık ve havalandırmanın sağlandığı, iskanı alınmış asma katlar; hem üretimin hem de ofislerin aynı mekanda planlanabilmesini mümkün kılıyor. Ofisini, atölyesini, deposunu ve imalathanesini aynı alana taşımak isteyen sanayicilerin işleri kolaylaştıran bu sistemde, istenirse üretim ve satış, mağaza ve depolama veya ofis ve operasyon aynı alanda yapılabiliyor. Dinçel: “Gayrimenkul sektöründe yeni bir kategori sunuyoruz; Metreküple satış, ticaretin yeni standardı olacak; artık ticarethaneler hacimle değerlendirilecek” Metreküple satışın ticari gayrimenkul sektöründe ezberleri bozduğunu, ticaretin ise artık yeni standardı olduğunu kaydeden Akyapı Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Dinçel, şu değerlendirmede bulundu: “İstanbul’da iş hayatının yeni çekim merkezi ve ticari aksların en merkezi lokasyonlarındaki üreticileri bir araya getiren yeni bir iş ekosistemi olarak konumlandırdığımız yeni nesil ticarethaneler ile üreticilere nitelikli üretim için gereken tüm ihtiyaçlarını tek bir yerden karşılama ve iş çevresi kurabilme imkanı veriyoruz. Standart ticarethanelere kıyasla 2 kat fazla kullanılabilir hacme sahip olan projelerimiz, böylece ticaretin daha profesyonel, modern, hızlı ve verimli bir şekilde yapılmasını sağlıyor. Bu nedenle burada yer alacak sanayicilerimize ‘Sadece metrekareye değil, metreküpe yatırım yapın’ diyoruz. Hacim bazlı bu ticari gayrimenkul modeli ile küçük ve orta ölçekli işletmelerden girişimcilere, sanayicilerden yazılım firmalarına kadar kaliteli şartlarda üretim yapmak isteyen her şirkete değer katıyoruz. Ticari projeler, bundan sonra metrekareyle değil, hacimle değerlendirilecektir. Dolayısıyla sektördeki bu dönüşümün öncüsü olmaktan dolayı büyük memnuniyet duyuyoruz.” Ticaret, Akyapı’nın mühendislik çözümleri ve yeşil bina altyapısı ile güvence altında! Ticarethane konseptini sadece iş merkezi değil aynı zamanda bir yaşam merkezi olarak da tasarladık ve geliştirdik. Merkezi konumları ile bağlantı yollarına, limanlara ve sanayi bölgelerine yakınlıkları ile her çeşit üretici için avantaj sağlayan Akyapı Ticarethane projelerinde dinlenme alanları, ortak çalışma ve toplantı alanları, yeme-içme alanları, fitness merkezi, banka, market ve mescidin yanı sıra imalathane, özel teknik alan, sığınak, elektrikli araç üniteleri, depo alanları, jeneratör, 7/24 güvenlik ve her bağımsız bölüme özel otopark bulunuyor. Projelerde mühendislik çözümleri ile fark yarattıklarını kaydeden Dinçel, “Olası bir depremde can kaybının çoğalmaması, ticari hayatın felce uğramaması ve ekonomimizin olumsuz etkilenmemesi için üreticilerimizin eski ticari yapılardan, depreme dayanıklı, modern ve çevreci üretim alanlarına geçiş yapmaları şart. Akyapı Ticarethane projelerinde, deprem güvenliği başta olmak üzere mevcut sanayi yapılarının karşılayamadığı üretim, teknoloji ve altyapı ihtiyaçlarını karşılayarak sanayicilerimize güven veriyoruz. Ayrıca Yeşil Bina Sertifikası’na sahip projelerimizde yer alacak üreticilerimiz, düşük enerji ve su tüketimi, sürdürülebilirlik ve düşük maliyetler gibi birçok avantajdan da yararlanabiliyor” diye konuştu. İŞTE METREKÜP AÇISINDAN RAKİPSİZ 3 AKYAPI TİCARETHANE PROJESİ! Akyapı Ticarethane Hadımköy, duble yol projesi ve Nakkaş Otoyolu ile ticaretin kalbinde değerleniyor! 48 bin 497 metrekarelik arazide 208 bin 816 metrekarelik inşaat alanına sahip olan Akyapı Ticarethane Hadımköy projesinde 479 ünite yer alıyor. TOKİ ve Arnavutköy Belediyesi iş birliğiyle Hadımköy ile Arnavutköy arasında gerçekleştirilecek yüksek kapasiteli ‘duble yol’ projesi ve Hadımköy açısından lojistik, sanayi ve erişilebilirlik bakımından avantaj sağlayan Nakkaş-Başakşehir Otoyolu, bölgenin değerini oldukça yükseltecek ciddi altyapı yatırımları arasında yer alıyor. Bu iki önemli yatırım sayesinde Akyapı Ticarethane Hadımköy, ticaretin kalbinde yer alacak. İnşaat sürecinde sona doğru hızla ilerlenen ve sürdürülebilirlik anlayışıyla güneş panelleri kullanarak kendi elektriğini üreten Ticarethene Hadımköy projesi; Ambarlı Limanı’na 25 km, İstanbul Havalimanı’na 28 km, Sabiha Gökçen Havalimanı’na 98 km, Yavuz Sultan Selim Köprüsü’ne 44 km ve 15 Temmuz Şehitler Köprüsü’ne 44 km mesafede yer alıyor. Millet Bahçesi manzaralı Akyapı Ticarethane Başakşehir’de yeni etap, yıl sonunda teslim edilecek Akyapı’nın tamamlanma aşamasına yaklaşan bir diğer projesi olan Akyapı Ticarethane Başakşehir, yeni etabının teslim sürecinin yıl sonunda başlayacak olmasıyla bölgede öne çıkıyor. Tek blok yapısı sayesinde tüm alanlar arasında güçlü bir operasyonel bütünlük sağlayan proje; İkitelli OSB’ye yakınlığı, ana ulaşım akslarına ve metro hatlarına kolay erişimi ile stratejik bir konumda. Bu projede iş yerlerinin Millet Bahçesi manzaralı olması da, modern ve nitelikli bir çalışma konseptinin altını çiziyor. Toplam 16.156 metrekare arsa alanı üzerinde konumlanan proje, 54.175 metrekare inşaat alanına ve 135 adet iş yerine sahip bulunuyor. Hadımköy’e yaklaşık 15 dakika mesafede yer alan proje, Ambarlı Limanı’na 25 km, Yavuz Sultan Selim Köprüsü’ne 43 km, İstanbul Havalimanı’na 30 km, E80 karayoluna ise 15 km uzaklıkta yer alıyor. Ticarethane projelerinin en büyüğü Akyapı Ticarethane Dudullu’da inşaat devam ediyor Akyapı; Ticarethane Metkap, Ticarethane Hadımköy ve Ticarethane Başakşehir projelerinin ardından yaklaşık 1 yıl önce Türkiye’nin en önemli üretim üslerinden biri olan Dudullu Organize Sanayi Bölgesi’nin (OSB) merkezindeki tek parselde Ticarethane Dudullu projesini satışa çıkardı. Şirketin en büyük ticarethane projesi olan Ticarethane Dudullu’da inşaat süreci devam ediyor. 309.602 metrekare inşaat alanına sahip olan projede 555 ünite yer alıyor. TEM Otoyolu’na yakın konumu, liman ve havalimanlarına hızlı erişimi sayesinde lojistik, üretim ve dağıtım süreçlerinde işletmelere zaman ve maliyet avantajı sağlayan proje, Haydarpaşa Limanı’na 18, Sabiha Gökçen Havalimanı’na 36, TEM Otoyolu’na 2, Yavuz Sultan Selim Köprüsü’ne 42 km mesafede yer alıyor. Kaynak: (KAHA) Kapsül Haber Ajansı

Dubai Emlak Piyasasında Yeni Rekorlar Gelebilir

Güçlü merkez Yatırımcıların Dubai’ye ilgisinin devam ettiğini belirten Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, “Savaş korkusuna rağmen Dubai’ye olan ilgi zaten hiç düşmemişti. Ancak gelişmelerin sakinleşmesiyle birlikte Dubai, uluslararası yatırımcılar açısından güçlü bir merkez olmayı sürdürüyor. Örneğin Dubai Land Department (DLD) verilerine göre Temmuz 2026’da Dubai’de gayrimenkul işlemlerinin toplam değeri 56,1 milyar BAE dirhemine ulaştı. Söz konusu rakam, haziran ayına göre yüzde 16,9’luk artış anlamına geliyor. Ayrıca ilk 7 ayda 186 yeni gayrimenkul geliştirme şirketi piyasaya girdi. Dubai’de kiralama piyasasında da hareketlilik devam ediyor. 2026’nın ilk yedi ayında şehirde 214 bin 445 kira sözleşmesi yapıldı. Mevcut hız devam ederse yeni rekorlar gelebilir. Özellikle piyasanın şeffaf yapısı, uluslararası bağlantıları ve farklı bütçelere hitap eden gayrimenkul seçenekleri yatırımcı ilgisini destekliyor” dedi. Türk yatırımcıların ilgisi devam ediyor Türk yatırımcıların Dubai gayrimenkul piyasasına yönelik ilgisinin sürdüğünü aktaran Çimen, yatırım kararlarında kira getirisi potansiyeli, lokasyon ve proje kalitesinin öne çıktığını ifade etti. Çimen, “Türk yatırımcılar açısından Dubai’yi cazip kılan unsurların başında uluslararası bir merkez olması ve farklı yatırım seçenekleri sunması geliyor. Kira getirisi potansiyeli, lokasyon ve projenin uzun vadeli değer yaratma kapasitesi yatırım kararlarında önemli rol oynuyor” diye konuştu. 61 bin konut yapılıyor Dubai’de lüks konut projelerinin devam ettiğini kaydeden Çimen, “2026'nın ilk 7 ayında 228 yeni gayrimenkul projesinin inşaatına başlandı. Toplam değer 18.2 milyar dolar seviyesinde. Bu projelerle Dubai'ye 61 binden fazla yeni konutun kazandırılması bekleniyor. Lüks konut segmentinde yatırımcıların beklentileri daha farklı. Lokasyon, proje kalitesi ve uzun vadeli değer yaratma potansiyeli burada belirleyici oluyor. Nitelikli projelere yönelik uluslararası talebin devam edeceğini düşünüyoruz” ifadelerini kullandı. Kaynak: (KAHA) Kapsül Haber Ajansı

Yatırımcıların İlgisini Çeken Avrupa Fırsatları Tanıtılacak

Astons, Türkiye’deki yatırımcıları Avrupa’daki güncel yatırım fırsatlarıyla buluşturmaya devam ediyor. Şirket, 11 Haziran’da gerçekleştireceği online webinarın ardından 16 Haziran’da Bursa Sheraton Hotel’de ve 17 Haziran’da İstanbul Raffles Hotel’de düzenleyeceği etkinliklerle Yunanistan Golden Visa programını yatırımcıların gündemine taşıyacak. Etkinliklerde özellikle Golden Visa uyumlu teslime hazır projeler ve Atina’daki yeni proje, hızlı oturum süreci avantajları ve kira getirisi potansiyeli ön plana çıkacak. Etkinlik serisinin ilk ayağı olan 11 Haziran tarihinde gerçekleştirilecek webinar ile Atina’daki yeni proje duyurulacak. Astons uzmanları webinar kapsamında, Atina başta olmak üzere farklı bölgelerdeki yatırım alternatiflerini karşılaştırmalı olarak ele alırken, sektörün geniş teslime hazır proje portföyünü katılımcılarla paylaşacak. Bursa’da yatırımcılarla birebir danışmanlık fırsatı Etkinlik serisinin ikinci ayağı ise 16 Haziran’da Sheraton Bursa Hotel’de düzenlenecek. Saat 11.00 ve 15.00 seanslarından oluşacak etkinlikte yatırımcılar, Yunanistan Golden Visa süreci ve teslime hazır projeler hakkında kapsamlı bilgi alma fırsatı yakalayacak. Astons uzmanları etkinlik boyunca Atina’daki bölgesel fiyat ve getiri analizlerini değerlendirirken, Golden Visa programının güncel avantajları ve yatırım süreçlerine ilişkin önemli bilgiler paylaşacak. Ayrıca teslime hazır projelerden oluşan portföy sunumu gerçekleştirilecek ve yatırımcıların hedeflerine uygun seçenekler birebir görüşmelerle detaylı şekilde ele alınacak. Etkinlikte, Euro bazlı kira geliri potansiyeli sunan yatırım fırsatları da kapsamlı biçimde aktarılacak. İstanbul’da üç ayrı oturum düzenlenecek Astons’un Türkiye etkinlik serisinin son durağı ise 17 Haziran’da Raffles İstanbul Hotel olacak. Gün boyunca 11.00, 15.00 ve 19.00 saatlerinde üç ayrı oturum halinde gerçekleşecek etkinlikte yatırımcılara Yunanistan Golden Visa programı ve Atina’daki yatırım fırsatları kapsamlı şekilde aktarılacak. Etkinlik kapsamında Atina’da bölge bazlı getiri ve yaşam analizleri paylaşılırken, Golden Visa programının güncel avantajları ve teslime hazır projelerden oluşan geniş portföy detaylı olarak değerlendirilecek. Katılımcılar ayrıca Euro bazlı kira getirisi elde etme fırsatları hakkında bilgi alabilecek ve kendi yatırım hedeflerine uygun proje alternatiflerini uzmanlarla birebir görüşmeler gerçekleştirerek değerlendirme imkanı bulacak. Kaynak: (KAHA) Kapsül Haber Ajansı

Yatırımcıların İlgisini Çeken Avrupa Fırsatları Tanıtılacak

Türk Yatırımcı Dubai’de Frene Basmadı

Çimen, Dubai’nin jeopolitik türbülansın doğrudan tarafı olmadığını ifade ederek, “Coğrafi olarak bölgenin ortasında yer almasına rağmen Dubai yönetimi sürece çok hızlı reaksiyon verdi. Hava sahasının derhal kapatılması, yatırımcı güvenliği ve finansal sistemin korunmasına yönelik alınan kararlar piyasadaki güven ortamını destekledi.” dedi. Süreçte geliştirici firmaların yatırımcı lehine yeni uygulamaları devreye aldığını aktaran Çimen, daha önce sunulan ödeme planlarında vade uzatımına gidildiğini, mortgage tarafında ise yabancı yatırımcılar için daha avantajlı finansman imkanlarının oluşturulduğunu kaydetti. Çimen, “28 Şubat haftasındaki şok etkisi çok kısa sürdü. Bu ayrıcalıkları gören Türk yatırımcı yatırımlarına devam etti. Hatta bugün Dubai genelindeki Türk yatırımcı talebi, 28 Şubat öncesi dönemin de üzerine çıkmış durumda.” ifadelerini kullandı. “Türk yatırımcı bu süreci fırsat olarak gördü” Türk yatırımcıların süreç boyunca güvenlik endişesiyle hareket etmediğini belirten Çimen, yatırım kararlarında temel belirleyicinin getiri potansiyeli olduğunu söyledi. Çimen, “Türk yatırımcı bu süreci bir güvenlik endişesi olarak değil, fırsat yatırım süreci olarak değerlendirdi. Özellikle daha önce yönlendirme yaptığımız yatırımcıların önemli bölümü yeni alımlar gerçekleştirdi. Burada en önemli unsur yatırımcının broker’a duyduğu güven oldu.” diye konuştu. Dubai ve Londra piyasalarının yatırım mantığı açısından birbirinden ayrıştığını dile getiren Çimen, Londra’nın daha çok servet korumaya yönelik bir yapı sunduğunu, Dubai’nin ise servet yaratma odaklı büyüyen bir merkez haline geldiğini anlattı. Çimen, Londra’da yatırımın yıllık geri dönüş oranının yüzde 4-6 seviyesinde bulunduğunu, Dubai’de ise bu oranın yüzde 9-11 bandına ulaştığını belirterek, “Dubai hükümeti bu modeli yasalarla destekliyor. Vergisiz kira getirisi ve dolar bazlı yüksek gelir yatırımcı açısından önemli avantaj sağlıyor.” değerlendirmesinde bulundu. Dubai’nin küresel yatırım merkezi olarak farklılaştığını ifade eden Çimen, yatırımın nakde dönüştürülmesi aşamasında alıcı kitlesinin yalnızca yerel pazardan oluşmadığını kaydetti. Çimen, “Dünyanın birçok ülkesinde yatırımınızı satmak istediğinizde alıcı kitleniz o bölgeyle sınırlı olur. Ancak Dubai’de Avrupa’dan Türkiye’ye, Ortadoğu’dan Asya’ya kadar çok geniş bir yatırımcı kitlesi oluşuyor.” dedi. Ticari gayrimenkule yönelim arttı Son dönemde Türk yatırımcıların tercihlerinde de değişim yaşandığını belirten Çimen, daha önce ağırlıklı olarak konut yatırımı yapılırken, son dönemde ticari dükkan ve ofis yatırımlarının öne çıktığını söyledi. Çimen, bu eğilimin Dubai’nin 2040 vizyonu ve ikinci master planı kapsamında yatırımcılara verdiği ekonomik güvenin göstergesi olduğunu ifade etti. Dubai’nin küresel şirketlerin bölgesel merkezlerini taşıdığı yükselen bir ekonomik merkez konumuna geldiğini belirten Çimen, Londra’nın ise daha çok prestij ve güven eksenli yatırım merkezi olarak öne çıktığını kaydetti. Çimen, “Ben Dubai’yi Londra’nın alternatifi olarak değil, yeni nesil global yatırımcının daha hızlı sonuç alabildiği tamamlayıcı bir pazar olarak görüyorum.” ifadelerini kullandı. Kaynak: (KAHA) Kapsül Haber Ajansı

Golden Partner International, Türk Yatırımcıları Avrupa’nın İki Stratejik Pazarıyla Buluşturdu

Uluslararası gayrimenkul yatırımları alanında faaliyet gösteren Golden Partner International, gerçekleştirdiği yatırım buluşmasında Avrupa’nın iki stratejik pazarı olan Yunanistan (Golden Visa) ve İngiltere’yi odağına aldı. İki ayrı oturumdan oluşan etkinlikte, farklı yatırım profillerine hitap eden fırsatlar; getiri potansiyelleri ve yatırımın sunduğu yan haklar kapsamında değerlendirildi. Yoğun katılımla gerçekleşen etkinlik, Türk yatırımcıların uluslararası pazarlara olan ilgisini bir kez daha ortaya koydu. Yunanistan oturumunda, özellikle Golden Visa programı kapsamında artan talep, düşük giriş maliyetine karşılık sunduğu yüksek mobilite avantajı ve turizm destekli kira getirisi potansiyeli öne çıktı. Bu kapsamda Golden Partner, 40 yılı aşkın deneyime sahip geliştirici MIBS Group’un son projesi **“Etolikou Seafront”**un lansmanını gerçekleştirerek; son yıllarda yabancı yatırımcı ilgisinin hızla arttığı bölgede, yatırımcılara büyüme potansiyeli yüksek bir alternatif sundu. İngiltere oturumunda ise döviz bazlı gelir beklentisi, regüle edilmiş piyasa yapısı ve uzun vadeli değer artışı dinamikleri ön plana çıktı. Köklü tarihi, güçlü ekonomisi ve oturmuş piyasa yapısıyla İngiltere’de, özellikle Londra’da gayrimenkul sahibi olmanın yalnızca finansal değil, aynı zamanda yüksek prestijli bir yatırım olduğu vurgulandı. Golden Partner’ın, İngiltere’nin önde gelen gayrimenkul geliştiricilerinden Berkeley Group ile yürüttüğü iş birliği kapsamında sunduğu projeler yatırımcılarla paylaşıldı. Londra başta olmak üzere gelişim potansiyeli yüksek bölgelerde konumlanan projeler, katılımcılar tarafından yoğun ilgi gördü. Okan Ersan, Golden Partner Genel Müdürü, etkinliğe ilişkin değerlendirmesinde şu ifadeleri kullandı: “Dünya hızla küreselleşirken bilgiye erişim kolaylaşıyor. Ancak konu yurt dışında gayrimenkul yatırımı olduğunda, yatırımcıların aklındaki en büyük soru hâlâ aynı: Güvenebilir miyim? İşte biz tam bu noktada devreye giriyoruz. 15 yıllık deneyimimiz ve güçlü itibarımızla, bu süreci yatırımcı adına sadeleştiriyor; tüm operasyonu uçtan uca ve şeffaflıkla yönetiyoruz.” Golden Partner, etkinlik boyunca yalnızca proje tanıtımı yapmakla sınırlı kalmayarak; yatırım süreçlerine ilişkin hukuki çerçeve, satın alma prosedürleri, mortgage finansman olanakları ve operasyonel yönetim başlıklarında kapsamlı bir bilgilendirme sundu. Uluslararası pazarlarda derinleşen portföyü ve müşteri odaklı yaklaşımıyla Golden Partner, Türkiye’den yurt dışına yönelen gayrimenkul yatırım talebini doğru fırsatlarla buluştururken; doğru ülke ve proje seçiminin temelinde, yatırımcının satın alma motivasyonunun doğru anlaşılması gerektiğine vurgu yaptı. Kaynak: (KAHA) Kapsül Haber Ajansı

Türk Yatırımcı Dubai’de Frene Basmadı

Çimen, Dubai’nin jeopolitik türbülansın doğrudan tarafı olmadığını ifade ederek, “Coğrafi olarak bölgenin ortasında yer almasına rağmen Dubai yönetimi sürece çok hızlı reaksiyon verdi. Hava sahasının derhal kapatılması, yatırımcı güvenliği ve finansal sistemin korunmasına yönelik alınan kararlar piyasadaki güven ortamını destekledi.” dedi. Süreçte geliştirici firmaların yatırımcı lehine yeni uygulamaları devreye aldığını aktaran Çimen, daha önce sunulan ödeme planlarında vade uzatımına gidildiğini, mortgage tarafında ise yabancı yatırımcılar için daha avantajlı finansman imkanlarının oluşturulduğunu kaydetti. Çimen, “28 Şubat haftasındaki şok etkisi çok kısa sürdü. Bu ayrıcalıkları gören Türk yatırımcı yatırımlarına devam etti. Hatta bugün Dubai genelindeki Türk yatırımcı talebi, 28 Şubat öncesi dönemin de üzerine çıkmış durumda.” ifadelerini kullandı. “Türk yatırımcı bu süreci fırsat olarak gördü” Türk yatırımcıların süreç boyunca güvenlik endişesiyle hareket etmediğini belirten Çimen, yatırım kararlarında temel belirleyicinin getiri potansiyeli olduğunu söyledi. Çimen, “Türk yatırımcı bu süreci bir güvenlik endişesi olarak değil, fırsat yatırım süreci olarak değerlendirdi. Özellikle daha önce yönlendirme yaptığımız yatırımcıların önemli bölümü yeni alımlar gerçekleştirdi. Burada en önemli unsur yatırımcının broker’a duyduğu güven oldu.” diye konuştu. Dubai ve Londra piyasalarının yatırım mantığı açısından birbirinden ayrıştığını dile getiren Çimen, Londra’nın daha çok servet korumaya yönelik bir yapı sunduğunu, Dubai’nin ise servet yaratma odaklı büyüyen bir merkez haline geldiğini anlattı. Çimen, Londra’da yatırımın yıllık geri dönüş oranının yüzde 4-6 seviyesinde bulunduğunu, Dubai’de ise bu oranın yüzde 9-11 bandına ulaştığını belirterek, “Dubai hükümeti bu modeli yasalarla destekliyor. Vergisiz kira getirisi ve dolar bazlı yüksek gelir yatırımcı açısından önemli avantaj sağlıyor.” değerlendirmesinde bulundu. Dubai’nin küresel yatırım merkezi olarak farklılaştığını ifade eden Çimen, yatırımın nakde dönüştürülmesi aşamasında alıcı kitlesinin yalnızca yerel pazardan oluşmadığını kaydetti. Çimen, “Dünyanın birçok ülkesinde yatırımınızı satmak istediğinizde alıcı kitleniz o bölgeyle sınırlı olur. Ancak Dubai’de Avrupa’dan Türkiye’ye, Ortadoğu’dan Asya’ya kadar çok geniş bir yatırımcı kitlesi oluşuyor.” dedi. -Ticari gayrimenkule yönelim arttı Son dönemde Türk yatırımcıların tercihlerinde de değişim yaşandığını belirten Çimen, daha önce ağırlıklı olarak konut yatırımı yapılırken, son dönemde ticari dükkan ve ofis yatırımlarının öne çıktığını söyledi. Çimen, bu eğilimin Dubai’nin 2040 vizyonu ve ikinci master planı kapsamında yatırımcılara verdiği ekonomik güvenin göstergesi olduğunu ifade etti. Dubai’nin küresel şirketlerin bölgesel merkezlerini taşıdığı yükselen bir ekonomik merkez konumuna geldiğini belirten Çimen, Londra’nın ise daha çok prestij ve güven eksenli yatırım merkezi olarak öne çıktığını kaydetti. Çimen, “Ben Dubai’yi Londra’nın alternatifi olarak değil, yeni nesil global yatırımcının daha hızlı sonuç alabildiği tamamlayıcı bir pazar olarak görüyorum.” ifadelerini kullandı. Kaynak: (KAHA) Kapsül Haber Ajansı