Soa Holding Haberleri - Son Dakika Soa Holding Haber Güncel Gelişmeler

Konutta Erişilebilirlik İçin Yeni Adımlar

Türkiye’de konut fiyatları ve inşaat maliyetlerindeki yükseliş, barınmayı daha geniş kesimler için önemli bir gündem maddesine dönüştürürken; sektör temsilcileri, konuta erişimin yeniden mümkün hale gelmesi için maliyetleri düşürecek yapısal adımların, finansman modellerinin ve üretimi artıracak planlamanın birlikte ele alınması gerektiğine dikkat çekiyor… Türkiye’de konut piyasasında fiyat artışı ve erişilebilirlik sorunu giderek derinleşirken, resmi veriler de maliyet baskısının sürdüğüne işaret ediyor. TÜİK verilerine göre İnşaat Maliyet Endeksi 2024 yılında yıllık bazda yüzde 67’nin üzerinde artış gösterirken, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın açıkladığı Konut Fiyat Endeksi aynı dönemde Türkiye genelinde yıllık yüzde 75’e yaklaşan bir yükseliş kaydetti. Sektör temsilcileri, bu tabloyla birlikte hem üretim maliyetlerinin hem de satış fiyatlarının hızla yükseldiğini; bunun da konuta erişimi özellikle orta gelir grubu açısından daha da zorlaştırdığını belirtiyor. SOA Holding Yönetim Kurulu Başkanı Yalçın Artukoğlu, konut piyasasında yaşanan yükselişin yalnızca fiyat artışıyla sınırlı kalmadığını, aynı zamanda ciddi bir erişilebilirlik sorunu yarattığını vurgulayarak, “İnşaat maliyetlerindeki artış, konut fiyatlarına doğrudan yansıyor. Arsa, işçilik, malzeme ve finansman maliyetleri bir araya geldiğinde konut üretimi ciddi bir mali baskı altında gerçekleşiyor. Bu tablo fiyatları yukarı taşırken, konutun geniş kesimler için erişilebilirliğini her geçen gün azaltıyor. Konut fiyat endeksindeki artış, piyasadaki baskının devam ettiğini gösteriyor ancak bence asıl sorun fiyatların yükselmesi değil; konutun orta gelir grubunun dahi erişemeyeceği noktaya gelmesi. Buna rağmen doğru adımlar atıldığında konutun yeniden erişilebilir hale gelebileceğini düşünüyorum. Bu nedenle uzun vadeli, sürdürülebilir ve daha ulaşılabilir finansman modellerine ihtiyaç var. Kamu-özel sektör iş birlikleri, uygun vadeli kredi mekanizmaları ve yeni nesil finansman çözümleri, orta gelir grubunun konuta erişimini yeniden güçlendirebilir. Öte yandan konut arzı artmadığı sürece fiyatlarda kalıcı bir denge sağlanmasının mümkün olmadığını da görüyoruz. Üretimi hızlandıracak planlama süreçleri, ruhsat aşamalarında sadeleşme ve şeffaflık sektörün önünü açacaktır. Türkiye’de konutun yeniden erişilebilir hale gelmesi için maliyetleri düşüren, üretimi artıran, finansmana erişimi kolaylaştıran ve planlamayı güçlendiren bütüncül bir modele ihtiyaç var. Bu dönüşümün sadece sektör için değil; şehirlerin daha sağlıklı büyümesi, yaşam kalitesinin artması ve toplumsal refahın güçlenmesi açısından da önemli bir fırsat sunduğuna inanıyorum” ifadelerinde bulundu. Kaynak: (KAHA) Kapsül Haber Ajansı

Konutta Yeni Trend: Evler Küçülüyor, Depolama Alanları Büyüyor

Konut piyasasında son dönemde öne çıkan eğilimlerden biri, daire metrekarelerinin küçülmesi ile birlikte depoya, akıllı saklama çözümlerine ve işlevsel alanlara duyulan ihtiyacın artması oluyor. Bu dönüşümün arka planında, hane yapısındaki değişim de dikkat çekiyor. TÜİK verilerine göre Türkiye’de ortalama hanehalkı büyüklüğü 2008 yılında 4 kişi iken, 2023 itibarıyla 3,14 kişiye geriledi. Küçülen haneler ve artan şehirleşme ile birlikte yeni nesil konut alıcısı artık yalnızca oda sayısı veya metrekareye değil; evin düzenlenebilir alanlarına, gizli depolama çözümlerine, kiler, giyinme alanı, portmanto hacmi, balkon/teras kullanımı ve site içi depo alanlarına daha fazla önem veriyor… SOA Holding Yönetim Kurulu Başkanı Yalçın Artukoğlu, konuyla ilgili değerlendirmesinde, “Konut piyasasında son yıllarda çok net bir dönüşüm var. Evler küçülürken, kullanıcıların beklentileri daha fonksiyonel ve daha akıllı çözümlere kayıyor. Bugün alıcılar artık sadece metrekareye değil; evin düzenlenebilir alanlarına, depolama kapasitesine ve yaşamı kolaylaştıran detaylara bakıyor. Yeni nesil konut alıcısı, ‘kaç metrekare’ sorusundan önce ‘bu evde eşyam nereye sığacak’ sorusunu soruyor. Bu nedenle biz de projelerimizde depolama ve düzenleme kurgusunu, planlamanın en başından itibaren tasarımın temel bir parçası olarak ele alıyoruz. Doğru planlanan depolama alanları hem yaşam kalitesini artırıyor hem de konutun uzun vadeli değerini güçlendiriyor.” ifadelerini kullandı. “YENİ NESİL ALICI ARTIK METREKARE DEĞİL, FONKSİYON SATIN ALIYOR” Konut alıcılarının artan e-ticaret alışkanlıkları, ev içi düzen ihtiyacının yükselmesi ve küçük metrekareli yaşamın yaygınlaşması; projelerde yeni planlama yaklaşımlarını beraberinde getiriyor. Son dönemde konut tercihlerini etkileyen en önemli unsurlar arasında, girişte geniş portmanto alanları, çamaşır ve temizlik dolapları, mutfakta kiler ve yüksek hacimli dolap çözümleri, yatak odasında giyinme alanı, balkon ve terasın depolama ile birlikte kurgulanması gibi detaylar öne çıkıyor. Bununla birlikte, site içinde bağımsız depo alanları da kullanıcıların yaşamı kolaylaştıran yeni beklentileri arasında yer alıyor. Uzmanlar, küçük metrekareli evlerin yaygınlaşmasıyla birlikte depolama kurgusu güçlü olan projelerin satış sürecinde daha hızlı karar alınmasını sağladığını ve kullanıcı memnuniyetini artırdığını vurguluyor. Depolama alanlarının doğru planlanması; evin daha ferah görünmesine, yaşam alanlarının daha verimli kullanılmasına ve konutun uzun vadede değerini korumasına katkı sağlıyor. SOA Holding ise yeni dönemde konut projelerinde yalnızca plan ve metrekareye değil, fonksiyonel yaşam senaryolarına odaklanan tasarım yaklaşımını sürdürmeyi hedefliyor. Kaynak: (KAHA) Kapsül Haber Ajansı

Gayrimenkulde Elden Ödeme Dönemi Sona Eriyor

Güvenli ve şeffaf işlem altyapısını güçlendirecek önemli bir adımla, Ticaret Bakanlığı’nın ikinci el araç satışlarında uyguladığı güvenli ödeme sistemi, 1 Mayıs 2026 itibarıyla konut ve arsa satışlarında da devreye giriyor. Yeni sistemle birlikte tapu devri tamamlanmadan ödeme satıcının hesabına aktarılmayacak; böylece dolandırıcılık ve mağduriyetlerin önüne geçilirken, sektörde kalıcı bir güven ortamı tesis edilecek. Gayrimenkul sektöründe güvenli, şeffaf ve kayıtlı işlem dönemini başlatacak bu düzenlemenin, hem alıcı hem de satıcı açısından önemli bir dönüşüm yaratacağını belirten SOA Holding, uygulamanın sektörde uzun süredir beklenen bir adım olduğunu vurguluyor… Yeni sistem aynı zamanda sektörde kayıt dışı ekonominin azaltılması ve vergi kayıplarının önlenmesi açısından da kritik önem taşıyor. Gerçek satış bedellerinin sistem üzerinden kayıt altına alınmasıyla, tapu işlemlerinde düşük bedel gösterilmesi uygulamasının önüne geçilmesi ve piyasada şeffaflığın artırılması hedefleniyor. Uzmanlar, söz konusu düzenlemenin gayrimenkul sektöründe kurumsallaşmayı hızlandırarak kalıcı bir güven ortamı oluşturacağını ve piyasada dengeli, sürdürülebilir bir büyüme zemini yaratacağını vurguluyor. SOA Holding Yönetim Kurulu Başkanı Yalçın Artukoğlu: “Gayrimenkul sektörü yüksek tutarlı işlemlerin gerçekleştirildiği, güvenin en temel unsur olduğu alanların başında geliyor. Güvenli ödeme sisteminin konut ve arsa satışlarında da devreye alınması, sektörde uzun süredir hissedilen önemli bir ihtiyaca yanıt veriyor. Bu uygulama sayesinde hem alıcı hem de satıcı açısından riskler minimuma inecek, dolandırıcılık vakalarının önüne geçilecek ve piyasada şeffaflık önemli ölçüde artacak. SOA Holding olarak, bu yeni dönemi sektör adına son derece kıymetli buluyor ve tüm projelerimizde güvenli, şeffaf ve kayıtlı işlem anlayışını önceliklendiriyoruz” ifadelerini kullandı.

Gayrimenkulde Kısa Vadeli Kazanç Yerini Değere Bırakıyor

Ancak yükselen inşaat ve arsa maliyetleri, finansmana erişimde yaşanan zorluklar ve değişen kullanıcı beklentileri, konutun yatırım aracı olarak geleceğini yeniden tartışmaya açıyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, ipotekli konut satışlarının toplam satışlar içindeki payı son yıllarda yüzde 15’in altına gerilerken, bu durum yatırımcı tercihlerinde de bir dönüşüme işaret ediyor. Uzmanlara göre bugün konut piyasasında yalnızca kısa vadeli fiyat artışına odaklanan yaklaşımlar değil, bulunduğu lokasyonla, kullanım ömrüyle ve yaşam kalitesiyle uzun vadeli değer üreten projeler ön plana çıkıyor… Gayrimenkul sektöründeki bu dönüşüm, konut üretiminde planlama, nitelik ve sürdürülebilirlik başlıklarını daha görünür hale getirirken; SOA Holding, konutu yalnızca bugünün değil, geleceğin yatırım aracı olarak ele alan yaklaşımıyla sektörde ayrışan modeller arasında yer alıyor. YATIRIMCI DAVRANIŞI DEĞİŞİYOR, KONUTTA NİTELİK ÖNE ÇIKIYOR Gayrimenkul sektöründe yatırımcı davranışlarının değiştiğine dikkat çeken SOA Holding Yönetim Kurulu Başkanı Yalçın Artukoğlu, konutun artık yalnızca alım-satım kazancı üzerinden değerlendirilmemesi gerektiğini vurguladı. “Konut uzun yıllar boyunca Türkiye’de en güvenli yatırım araçlarından biri olarak görüldü. Ancak bugün geldiğimiz noktada, plansız üretim, artan maliyetler ve kısa vadeli kazanç beklentisi, konutun gerçek değerini gölgeleyebiliyor. Asıl güvenli yatırım; bulunduğu lokasyonla, kullanım ömrüyle, yaşam kalitesiyle ve sürdürülebilirliğiyle değerini koruyabilen projelerdir. Hızlı satılan değil, yıllar boyunca değerini koruyan yapılar üretmek gerekiyor. Bugün yatırımcılar da kullanıcılar da daha bilinçli. Konutun güvenli bir yatırım olup olmadığı sorusunun cevabı, nasıl ve ne amaçla üretildiğinde yatıyor” ifadelerinde bulundu. Uluslararası araştırmalar da bu dönüşümü destekliyor. Avrupa genelinde yapılan çalışmalara göre yatırımcıların yaklaşık yüzde 65’i, konut projelerinde artık yalnızca fiyat artışını değil, uzun vadeli kira getirisi, bakım maliyetleri ve yapının kullanım ömrünü de karar kriteri olarak değerlendiriyor. Türkiye’de de benzer bir eğilimin güçlendiğine işaret ediliyor.

Kıbrıs Gayrimenkulünde %7–10 Döviz Bazlı Getiri Yatırımcıyı Cezbediyor

Gayrimenkul sektörü, 2025 yılında Türkiye’de ve yakın coğrafyada yüksek enflasyon, artan maliyetler ve finansmana erişimdeki zorluklara rağmen dayanıklılığını koruyan sektörlerden biri oldu. Bu görünüm içinde Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti (KKTC) gayrimenkul piyasası, sunduğu döviz bazlı gelir modeliyle ayrışıyor. Özellikle İngiliz Sterlini üzerinden %7–10 aralığında seyreden yıllık kira getirileri, Kıbrıs’ı yatırımcılar için güçlü ve istikrarlı bir alternatif haline getiriyor. Son dönemde konut fiyatlarında görülen %30–40 seviyesindeki artış, bölgenin yalnızca yazlık bir destinasyon değil, uzun vadeli yatırım odağı olarak konumlandığını ortaya koyuyor. Devam eden inşaat yatırımları, artan proje sayısı ve yapılan yasal düzenlemeler piyasayı daha öngörülebilir kılarken; güçlü kira talebi ve yabancı yatırımcı ilgisinin 2026’da da sürmesi bekleniyor. SOA Holding ise Kıbrıs’ta geliştirdiği projelerle, yatırımcılara kısa vadeli kazançtan çok döviz bazlı gelir ve kalıcı değer artışını birlikte sunan sürdürülebilir fırsatlar yaratmayı hedefliyor… Kıbrıs’ta gelişen inşaat sektörü, yeni projeler ve yasal düzenlemelerle birlikte yatırımcıya daha güvenli ve öngörülebilir bir zemin sunuyor. Döviz getirisi, güçlü kira talebi ve artan yabancı ilgisi, 2026’da da Kıbrıs gayrimenkul piyasasının büyüme potansiyelini koruyacağını gösteriyor. SOA Holding Yönetim Kurulu Başkanı Yalçın Artukoğlu, 2025 gayrimenkul piyasası ve 2026 beklentilerine ilişkin şu değerlendirmede bulundu: “2025 yılı, gayrimenkul sektöründe tüm zorluklara rağmen yatırımcının ilgisini koruduğu bir yıl oldu. Özellikle Kıbrıs, döviz bazlı getirisi ve sürdürülebilir kira potansiyeliyle öne çıktı. Artık Kıbrıs sadece alternatif bir pazar değil, stratejik bir yatırım merkezi konumunda. 2026’da daha dengeli, seçici ve kaliteli projelerin öne çıktığı bir piyasa yapısı bekliyoruz. SOA Holding olarak yatırımcılara güvenli, şeffaf ve uzun vadeli değer sunan projeler geliştirmeye devam ediyoruz.”

SOA Holding’den Farklı Sektörlerde Yenilikçi Çözümler

"SOA Holding olarak üç temel alanda faaliyetlerimize hız kesmeden devam ediyoruz. Arsa, inşaat ve enerji.” açıklamasında bulunan Yalçın Artukoğlu sözlerine şöyle devam etti: “Türkiye ve Kıbrıs başta olmak üzere, global ve yerel birçok arsa projesi geliştirdik. Geliştirdiğimiz arsa projelerinin ardından inşaat çözümlerini de biz üstleniyoruz. Kıbrıs ve Türkiye’de çok yakında başlayacak toplamda 2 binin üzerinde konut projemiz bulunuyor. Enerji sektöründe ise farklı yatırımlarımızla büyümeye devam ediyoruz. Bu alandaki faaliyetlerimizi artırmak için ciddi fizibilite çalışmaları yapıyor ve yoğun mesai harcıyoruz." Ulaşılabilir Konut ve Kazanç Sağlayan Yatırımlar "En önemli hedeflerinin, ulaşılabilir konut projelerine devam etmek olduğunun önemle altını çizen Yalçın Artukoğlu “Bunun yanı sıra, arsa ve inşaat yatırımcılarımıza kazanç elde etmelerini sağlamak ve projelerimizde keyifle yaşamalarını temin etmek. Karşılıklı kazan-kazan ilişkisine dayalı bir iş modeliyle sürdürülebilir başarıyı hedefliyoruz. Gelecekteki hedeflerimiz doğrultusunda hem yatırımcılarımıza kazanç sağlamak hem de projelerimizde sürdürülebilir bir yaşam sunmak için var gücümüzle çalışıyoruz. İstihdam ettiğimiz ekiplerin kalitesi ve eğitimi, bu başarıların temelini oluşturuyor.” Kıbrıs’taki Başarılı Projelerle Yatırımcılar Kazandı Kıbrıs’ta hayata geçirdikleri projeler sayesinde pek çok yatırımcının yüzünün güldüğünü aktaran Artukoğlu “Kıbrıs’ta geliştirdiğimiz projelerden özellikle İskele bölgesindeki projemizde yer alan yatırımcılar, sterlin bazında yüksek oranda kazanç elde etti. Bu, projelerimizin ne kadar kazançlı ve güvenilir olduğunun bir göstergesi. Daha sonraki satış ya da kiralama seçeneklerinde Kıbrıs, dünyanın önde gelen ülkeleri ile yarışmakta" dedi. İstihdam ve Eğitime Önem Veriyoruz "SOA Holding olarak, istihdamın önemini ve değerini her zaman vurguluyoruz.” Diyen Yalçın Artukoğlu “Yaptığımız işlerin temeli güven, dürüstlük ve açıklık gibi ilkelere dayanıyor. Bu ilkeleri sürdürülebilir kılmak için, ekiplerimizin kendi alanlarında donanımlı, vizyoner ve esnek olmalarını sağlıyoruz. Bu amaçla, düzenli olarak özel ve toplu eğitimler düzenliyor, ekip içinde çeşitliliğin ve diyaloğun önemine dikkat çekiyoruz." diyerek sözlerini noktaladı.

#Soa Holding